新中国的房契值多少线？
房契不值钱，但土地房产证以及里面包含的土地价值很值钱。 首先，我们研究这个问题要注意区分“房屋所有权”与“建设用地使用权”两个概念。 “房屋所有权”很好理解，这个“所有权”属于我们的《中华人民共和国物权法》所定义的“物权”范畴；而“建设用地使用权”则属于《中华人民共和国土地管理法》所定义的“用益物权”范畴。 这两者有着本质的区别！
一、房屋所有权的取得可以基于建造或购买等合法途径，是相对无条件的（你花钱买了别人造的房子，自然别人对你拥有房屋产权没有任何异议）。不过这里的房屋所有权仅仅指你对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利而已。 你不能买卖你没有产权的房子……这显然是不行的——你说你是建造的但是产权不属于你的房子，别人肯定不敢买；即使买了你也没法过户。所以没有产权的房屋虽然也可以交易，但这种交易是一种典型的债权债务关系而非法定性。
二、而“建设用地使用权”就不一样了。这个“使用权”是通过缴纳土地出让金的形式从国家手里买的——相当于你在别人的地里种菜，你要先付清地租并得到允许你才能种菜。这里边的地价当然要比房价要贵很多了！ 但是，你有了这块地的使用权，你就可以在这块地上建房，房顶可以盖成瓦片的形状，墙壁可以建成砖墙或者混凝土墙，窗户可以做成方形也可以加工成圆形。你有这块地的土地使用权，你可以随意改造你的建筑物，只要你有钱能支付各种费用并办理相应的手续，你的房子怎么建都行。 但如果政府要拆迁你的房子，你必须得搬走，因为这里边土地的用途被改变了（你可以装修得更为豪华，但是你不能改变房屋的建筑结构和安全性能，否则就是违法施工了），而且你也违反了出让合同中关于土地使用年限的相关规定。这样就得补交地价了——这个地价可就不比当初你买房的时候花的那点钱了！