民国时期的官契值多钱？
我这里有一张民国二十五年（1936）的房契，是当年祖上传下来的，上面盖有“河北省政府”和“天津市政府”的公章。现在想请专业人士帮我估价。（附图）谢谢！ 这是我手里为数不多的老物件之一，非常有年代感。
这张纸虽然看上去比较破旧了，但是经手过的人不是很多，保存的还算完好。 正面是民国时期的标准格式，左边是地契中的各种条款。中间有双方(卖方及买方)的签章，并注明了当时的时间。右下角有地税局的戳记，还盖着“河北省政府”的大印。 背面则是买方的各项权利与义务以及注意事项。左下角有“天津市房产管局”的登记备案。左上角有盖章为证。
网上搜了一下，发现民国时期的房屋买卖交易，大多是这样执行的——由双方签署完协议后，到政府相关部门进行备案，同时缴纳相关税费。而最终是否过户，取决于买卖双方的意思，政府并不干涉。 我曾经查阅过一些文献资料，了解到在民国时期，城市房屋的管理体制基本延续了封建社会“房管制度”，即由地主或房屋所有人将房屋出租给外地人居住，收取房租；而土地则归国家所有，地方政府对土地房屋产权不进行具体管理。直到新中国成立后，才逐步建立了一套新的住房制度和房地产管理体系。 所以从这一方面来讲的话，这确实是“真”房契。
不过，到了新中国成立初期，由于国内经济发展水平较低，城市人口增长较快，住房资源极度匮乏，为了控制房价，保护低收入者的利益，新政权对商品房交易进行了严格限定。一般只有公房(即产权属于国家的房屋)才能正常交易，私房(即房屋产权属于私人的房屋)的交易受到很大限制。而且，即使购买了“合法”私房的人，其产权也常常受争议，因为当时的法律尚未明确私有财产权的规定。
随着市场经济的发展和房地产行业的崛起，我国对私人产权的保护越来越引起重视。现在，只要房屋手续齐全，不论是不是私房，买卖交易都不再受到太多的限制。 而这张“民国房契”所反映出来的问题，其实正是反映了在旧中国，老百姓生活凄惨，生命如草芥一样卑微，毫无尊严可言。